MIETRECHT

Modernisierungsmieterhöhung

In der Mieterhöhungserklärung ist darzulegen, inwiefern die durchgeführten baulichen Maßnahmen den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder eine nachhaltige Einsparung von Energie oder Wasser bewirken. Werden mit einer Modernisierungsmaßnahme fällige Instandhaltungsmaßnahmen erspart, kann der auf die Instandsetzung entfallende Kostenanteil nicht auf den Mieter umgelegt werden. Aus der Modernisierungsmieterhöhung muss sich dann ergeben, in welchem Umfang durch die durchgeführten Maßnahmen fällige Instandsetzungskosten erspart werden. Der ersparte Instandsetzungsaufwand muss zumindest als Quote von den aufgewendeten Gesamtkosten angegeben werden.

(BGH, Urteil vom 17.12.2014 – VIII ZR 86/13; ZMR 2015, 216)

 

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Profil

Mit Tradition und Fachkompetenz
von 1920 bis heute

Die Ulmer Rechtsanwalts- und Notarkanzlei Rechtsanwälte Mössner & Partner mbB geht auf eine 1920 von Dr. Hermann Schmid in Ulm gegründete Anwaltspraxis zurück. Über viele Jahre haben dann die Rechtsanwälte Dr. Siegmar Mössner und Winfried Schwarz die Kanzlei, die im Herzen Ulms liegt, geprägt und zur heutigen Größe weiterentwickelt. Damals wie heute setzen wir uns mit Tradition, Fachkompetenz und Innovationskraft für die Interessen unserer Mandanten ein.

Als Rechtsanwälte sind wir auf nahezu allen Rechtsgebieten tätig. Im Schwerpunkt beraten und vertreten wir Unternehmen verschiedenster Branchen, Versicherungen, Ärzte, Privatkliniken, aber auch Privatpersonen in allen gerichtlichen und außergerichtlichen Angelegenheiten. Wir sind Vertragsanwälte des Deutschen Bundeswehrverbandes und Empfehlungsanwälte des Schwäbischen Kfz-Gewerbes, Kfz-Innung Schwaben. Herr Rechtsanwalt Spiegel ist zudem ADAC Vertragsanwalt. Dazu bieten wir seit langem auch Notarleistungen an.

Durch konsequente Spezialisierung aller Rechtsanwälte bei gleichzeitiger kanzleiinterner Teamarbeit führen wir unsere Mandanten sicher und erfolgsorientiert durch das zunehmend komplexer werdende nationale und internationale Recht.

Insbesondere in folgenden Rechtsgebieten verfügen unsere Rechtsanwälte über spezialisierte Kenntnisse:

Arbeitsrecht, Architektenrecht, Arztrecht, Arzthaftungsrecht, Baurecht, Erbrecht, Familienrecht, Gesellschaftsrecht, Gewerblicher Rechtsschutz, Urheberrecht, Gewerbliches Mietrecht, Pachtrecht, Handelsrecht, Handelsvertreterrecht, Markenrecht, Gesundheitsrecht, Mietrecht, Medizinrecht, Öffentliches Baurecht, Öffentliches Planungsrecht, Strafrecht, Umweltrecht, Umweltstrafrecht, Verkehrsrecht, Versicherungsrecht, Vertragsrecht, Verwaltungsrecht, Wettbewerbsrecht, Wirtschaftsrecht.

Die Rechtsanwälte unserer Sozietät in Ulm verfügen über folgende Fachanwaltstitel: Fachanwalt für Arbeitsrecht , Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Erbrecht, Fachanwalt für Familienrecht, Fachanwalt für gewerblichen Rechtsschutz, Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht, Fachanwalt für Medizinrecht, Fachanwalt für Strafrecht, Fachanwalt für Verkehrsrecht, Fachanwalt für Versicherungsrecht, Fachanwalt für Verwaltungsrecht, Fachanwälte Ulm.

 

Mössner & Partner

Rechtsanwälte

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